Budowa domu jest poważną inwestycją, która wymaga podejmowania trafnych decyzji. Możliwość wybudowania własnej nieruchomości musi być przemyślana, żeby nie wymagała dodatkowych nakładów finansowych i była w pełni funkcjonalna.
Gdy dysponujemy działką sytuacja jest znacznie uproszczona. Znając wymiary działki wiemy na jaki dom możemy sobie pozwolić. W przypadku gdy posesja ma małe wymiary możemy podjąć decyzję o budowę domu piętrowego lub parterowego. Kluczowym etapem jest wybranie projektu domu na który składa się wiele czynników. Najważniejszym z nich jest pytanie czy chcemy kupić gotowy projekt domu? Jeśli tak to pozostaje skontaktować się z biurem projektowym i poddać analizie zaprezentowane projekty. Natomiast jeśli postanowimy skorzystać z projektu domu lecz uznamy że chcemy nanieść w nim zmiany to mogą zacząć się komplikacje. Dla przykładu każdy projekt domu piętrowego posiada balkony lub tarasy, które stanowią dodatkową zaletę domów piętrowych. Niestety zaleta projektu może stać się bezużyteczna jeśli w modyfikacji projektu postanowimy zbudować garaż pod tarasem. Spaliny i dźwięki dobiegające z garażu są w stanie sprawić że korzystanie z tarasu będzie bezużyteczne. Utrudnione funkcjonowanie domowników może wiązać się podejmowaniem trudnego wyboru jakim jest korzystanie z tarasu lub z garażu w danej chwili.
Podobnie jak w przypadku położenia garażu nietrafioną modyfikacją może być umiejscowienie klatki schodowej znajdującej się wewnątrz domu. Zmieniając położenie schodów istnieje duże ryzyko że modyfikacji będą musiały być poddane również pokoje. W wyniku czego zostaną one umiejscowione od strony wjazdu na posesję co może wiązać się z występowaniem czynników uciążliwych szczególnie w nocy gdy droga jest ruchliwa. Dlatego zanim podejmiemy decyzję o wyborze lub modyfikacji projektu domu należy mieć na uwadze funkcjonalność domu. Żeby wykluczyć sytuację w której będziemy żałować podjętych decyzji.
